Сегодня для многих из нас такая покупка становиться самой важной в жизни, так как средства на её приобретения копиться годами. С чего же начать такую долгожданную покупку?
Первое что делают многие из нас, это ищут подходящий вариант через интернет или нанимают риэлтора. Конечно, если у вас есть свободное время то можно и поискать самостоятельно, а вот проверить квартиру на «чистоту» без юриста у вас не получиться. Именно поэтому около 90% покупателей нанимают риэлтора, которые в ответе за этот пунктуальный пункт во всей этой сделки.
В среднем такая услуга будет стоить вам 8% от стоимости вашей недвижимости и плюс ещё денежное вознаграждение, если у вас есть конкретные обязанности для риэлтора.
Ещё один, большой "плюс", если ваш риэлтор имеет договор страхования и несет гражданскую ответственность перед своим клиентом. Такое страхование по закону необязательна процедура, а вот гарантия правильной покупки большая. Если ваша сделка по покупки сорвется, то страховщик заплатит вам компенсацию.
Если вы выбрали квартиру и решили остановиться на неё, не забудьте назначить личную встречу с хозяином, но имейте в виду что он не вправе заключить сделку, если отдал квартиру в агентство недвижимости. Если вы совершите сделку продажи, она может быть признана, через суд недействительной, и некто вам не вернет ваши средства.
Многие покупают квартиры самостоятельно, тем самым экономят на риэлторе, но помните, что тут надо помнить основные правила. Нельзя заключать сделки с лицами, которые находиться на учёте в психоневрологическом диспансере. Проверти чистая ли квартира, нет ли в ней лиц прописанных до 18 лет или находящихся в судебном заключении. Если вашу квартиру продаёт гражданин по доверенности от хозяина, обязательно поговорите с хозяином.
Убедитесь в том, что он реально продаёт её и считается дееспособным гражданином. Бывали ситуации, когда доверенность ходила без хозяина, и таким методом мошенники собирали приличные суммы, собирая задаток. Если ваш продавец состоит в браке, проверьте наличие у него заверенное согласие другого супруга. Как гласит семейный кодекс, нажитое совместное имущество продается по соглашению обоих супругов. Любой из супругов может подать иск на возврат сделки сегодня он составляет один год.
Обговорите и денежные стороны вашей сделки. За что платите вы, подготавливая папку документов для сделки, а за что продавец. Поговорите так же и с будущими соседями. Спросите, как долго продают эту квартиру, кто её собственник, какова коммунальная услуга, что за объекты находятся рядом.
Сегодня просто необходимо быть бдительным покупателем. И взять, например, заранее консультацию у нотариуса вам некто не помешает.
Выбор недвижимости в мегаполисе
Арендодатель, мы с тобой еще повоюем!
Покупаем квартиру: с чего начать?
Всего 517 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено