Покупаем квартиру: с чего начать?

Сегодня для многих из нас такая покупка становиться самой важной в жизни, так как средства на её приобретения копиться годами. С чего же начать такую долгожданную покупку?


Первое что делают многие из нас, это ищут подходящий вариант через интернет или нанимают риэлтора. Конечно, если у вас есть свободное время то можно и поискать самостоятельно, а вот проверить квартиру на «чистоту» без юриста у вас не получиться. Именно поэтому около 90% покупателей нанимают риэлтора, которые в ответе за этот пунктуальный пункт во всей этой сделки.


В среднем такая услуга будет стоить вам 8% от стоимости вашей недвижимости и плюс ещё денежное вознаграждение, если у вас есть конкретные обязанности для риэлтора.


Ещё один, большой "плюс", если ваш риэлтор имеет договор страхования и несет гражданскую ответственность перед своим клиентом. Такое страхование по закону необязательна процедура, а вот гарантия правильной покупки большая. Если ваша сделка по покупки сорвется, то страховщик заплатит вам компенсацию.


Если вы выбрали квартиру и решили остановиться на неё, не забудьте назначить личную встречу с хозяином, но имейте в виду что он не вправе заключить сделку, если отдал квартиру в агентство недвижимости. Если вы совершите сделку продажи, она может быть признана, через суд недействительной, и некто вам не вернет ваши средства.


Многие покупают квартиры самостоятельно, тем самым экономят на риэлторе, но помните, что тут надо помнить основные правила. Нельзя заключать сделки с лицами, которые находиться на учёте в психоневрологическом диспансере. Проверти чистая ли квартира, нет ли в ней лиц прописанных до 18 лет или находящихся в судебном заключении. Если вашу квартиру продаёт гражданин по доверенности от хозяина, обязательно поговорите с хозяином.


Убедитесь в том, что он реально продаёт её и считается дееспособным гражданином. Бывали ситуации, когда доверенность ходила без хозяина, и таким методом мошенники собирали приличные суммы, собирая задаток. Если ваш продавец состоит в браке, проверьте наличие у него заверенное согласие другого супруга. Как гласит семейный кодекс, нажитое совместное имущество продается по соглашению обоих супругов. Любой из супругов может подать иск на возврат сделки сегодня он составляет один год.


Обговорите и денежные стороны вашей сделки. За что платите вы, подготавливая папку документов для сделки, а за что продавец. Поговорите так же и с будущими соседями. Спросите, как долго продают эту квартиру, кто её собственник, какова коммунальная услуга, что за объекты находятся рядом.


Сегодня просто необходимо быть бдительным покупателем. И взять, например, заранее консультацию у нотариуса вам некто не помешает.



Автор: Александр
04.06.2011
Просмотров: 2184


Категории

Новости

Выбор недвижимости в мегаполисе

Выбор недвижимости в мегаполисе Кто бы вам что ни советовал, при выборе покупаемого жилья не забывайте о том, что каждая рекомендация будет субъективной.

Арендодатель, мы с тобой еще повоюем!

Арендодатель, мы с тобой еще повоюем! И грянула самая настоящая война! Несчастный, замученный владелец квартиры, имевший однажды неосторожность сдать ее незнакомым людям в аренду, без заключения соответствующего договора, устал обивать пороги судов и обращаться к сотрудникам правоохранительных структур с жалобами на своих постояльцев.

Коммунальное жилье

Коммунальное жилье Коммунальное жилье уродливым порождением прошедшего века досталось в наследство 21 веку. В наше время столичные коммунальные квартиры постепенно исчезают, их число стремительно уменьшилось

Покупаем квартиру в новострое

Покупаем квартиру в новострое У Вас возникло стремление и главное, хорошая возможность приобрести жилплощадь. Во-первых Вас поздравляем. Наиболее незатейливым приемом по выбору жилплощади считается новостройки.

Покупаем квартиру: с чего начать?

Покупаем квартиру: с чего начать? Сегодня для многих из нас такая покупка становиться самой важной в жизни, так как средства на её приобретения копиться годами. С чего же начать такую долгожданную покупку?

Партнеры


Всего 410 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено


Фото

2 К. КВ. ЕВРО Г. БАТАЙСК ЦЕНТР "УМНЫЙ ДОМ".Продажа 2к кв На Ленина 2300т. рПродаём офисное здание.1 к. кв. студия 41. 1 кв. м. ЗЖМ г. Ростов-на-Дону.Продаю офис , Ленина/Ленина2 К. КВ. УЛ. МАЛЮГИНОЙ 228 Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ.1 к. кв. 40. 4 кв. м. ЗЖМ г. Ростов-на-Дону.1-комн. , Ленина/ПрофинтернаЖК "Белый Ангел" на Береговой 2 к. кв.Дом в п. Рассвет Аксайского р-на

Популярные

квартире комната частой сдается междун сдаю чкаловский комнатную дону ростове квартиру ростов студия доватора ремонтом встр кухня квартира участок море
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript

http://kvartiry-rostova.ru/ ©2017
Все права защищены. Все логотипы и торговые марки на данном сайте являются собственностью их владельцев.
Использование данного сайта означает принятие условий Пользовательского соглашения